Prise de rendez-vous
Notre échange vise à nous présenter, à définir vos besoins et à répondre à vos interrogations.
EXPLOITATION LOCATIVE
En quoi consiste notre activité
Et si vous pouviez enfin louer votre appartement en toute tranquillité ? Avec notre solution, c’est possible : nous devenons votre locataire unique. Vous percevez un loyer fixe et garanti chaque mois, sans aléas ni délais. Finies les préoccupations liées à la gestion quotidienne, aux impayés ou aux logements vacants.
Votre bien est entre de bonnes mains. Nous veillons sur lui, assurons son entretien régulier et le confions uniquement à des voyageurs responsables, soigneusement sélectionnés. Votre logement reste ainsi occupé, vos revenus sont sécurisés et votre investissement est préservé.
Notre équipe prend tout en charge pour vous, avec sérieux et expertise. Vous bénéficiez des avantages de la location… sans jamais en connaître les inconvénients.
Nos avantages
Sérénité
Un interlocuteur unique pour votre logement et une gestion suivie au quotidien.
Régularité
Le loyer est versé conformément aux conditions prévues dans le contrat de location.
Flexibilité
Nous définissons ensemble les conditions de location et d’exploitation adaptées à votre bien.
Protection
Nous veillons au bon entretien du logement et mettons en place les assurances nécessaires dans le cadre de notre activité.
Cadre contractuel
Les conditions de location et d’exploitation sont définies clairement dès la signature du contrat.
Entretien
Nous accordons une attention particulière à la propreté, à l’entretien et au bon état général du logement.
Notre processus
La visite du logement
Après nos premiers échanges, nous organisons une visite de votre bien et échangeons des éventuelles options d’amélioration que nous pouvons proposer pour votre logement afin d’augmenter sa valeur perçue.
La signature du bail
Si votre bien correspond à nos critères, nous concluons le contrat de location incluant le montant du loyer que vous souhaitez, ainsi que les conditions associées.
Votre satisfaction
Bénéficiez en toute sérénité de vos revenus locatifs et sans aucuns frais cachés. Nous visons à devenir un réel partenaire de confiance et à prendre soin de votre bien au quotidien.
Découvrez notre bien
Découvrez un exemple de bien exploité par Rey Patrimoine
Chaque logement que nous prenons en location fait l’objet d’une attention particulière.
Nous sélectionnons des biens offrant un environnement confortable et adapté aux besoins de notre clientèle, puis nous veillons à leur entretien et à leur bonne exploitation au quotidien.
Notre approche repose sur trois principes :
– Qualité du logement.
– Sérieux des occupants.
– Suivi rigoureux.
FAQ
Puis-je savoir si je peux bénéficier de vos services ?
N’hésitez pas à nous joindre, et si besoin, nous pourrons organiser une rencontre. C’est la méthode la plus efficace pour évaluer si votre bien respecte nos critères d’éligibilité ! Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À bientôt !
Êtes-vous une agence immobilière ?
Non ! Avec nous, il n’y a pas de frais d’agence ni de commissions. La gestion locative est entièrement à notre charge ; nous louons votre bien pour le mettre à disposition de notre clientèle composée de professionnels et de voyageurs. Que votre bien soit loué ou non, vous recevrez votre paiement dans les délais prévus !
De quelle manière mon bien est-il entretenu ?
Des employés d’entretien sont régulièrement appelés pour effectuer des visites de contrôle, s’assurer que tout est en ordre et garantir que le logement est dans un état impeccable. Cela vous assure de disposer d’un bien en excellent état, avec des revenus constants à court et à long terme.
Suis-je libre d'arrêter quand je le souhaite ?
Le bail est résiliable à tout moment. Il est rédigé par un avocat spécialisé en immobilier. Nous vous rendons votre bien après un préavis convenu dans le contrat.
Que se passe-t-il en cas de dégât matériel ?
Nous couvrons tous les dommages causés par nos sous-locataires, sans aucun frais pour vous. Nous veillons à ce que cela reste des cas isolés. Nous rappelons aux locataires les règles basiques (pas de fêtes, interdiction de fumer…). Après chaque séjour, notre équipe nettoie et entretien le bien.
Quand et comment vais-je recevoir le paiement de mon loyer ?
Nous verserons votre loyer par virement bancaire sécurisé, à la date convenue dans le bail.
Comment mon bien est-il assuré ?
On réclame systématiquement une caution aux voyageurs afin de couvrir d’éventuels dégâts.
Certaines plateformes ont mis en place une assurance spécifique dans le cadre de chaque location afin de couvrir les gros dégâts pouvant survenir dans le bien, à hauteur de 800.000 euros.
Vais-je perdre mes avantages fiscaux LMNP si je vous loue mon logement via votre bail dérogatoire ?
Pas du tout ! Notre bail ne remet pas en cause votre statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) tel que défini à l’article 155 du Code général des impôts. Vous continuerez à bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à ce statut.
Fini les trêves hivernales ! Voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.